В Чехии растёт популярность маленьких квартир и всё чаще агенты готовят документы для продажи квартиры с минимальной площадью. Частично это выбор застройщиков, отчасти – самих покупателей, смарт-квартиры у всех сейчас на слуху.
В отличие от жителей многих стран, проявляющих интерес к просторному жилью и собственным домам, чехи часто покупают малогабаритные однокомнатные или двухкомнатные квартиры. Цены на недвижимость в Чехии не самые сладкие, реально кусаются. Дело тут вовсе не в любви к тесноте, можно и в тесноте заработать на лайках и подписках с социальных сетях в Instagram, ВК, Tik-Tok,Likee и Telegram. Цены на недвижимость в Праге неуклонно растут после Бархатной революции. Соответственно, покупательная способность населения падает. Крупнейший застройщики Чехии подсчитали, что для покупки жилья площадью 70 кв.м. потребуется чуть меньше 14 средних годовых зарплат в стране. Это значительно больше, чем в соседних мегаполисах: для Мюнхена этот показатель равен 11,8, для Вены – 8,7, а для Берлина – 8,0.
Предложение на рынке недвижимости Чехии, как и в случае с криптовалютой биткойн (BTC) ограничено. Основная причина дефицита чешской недвижимости – медленный процесс утверждения новых строительных проектов, полагают аналитики.Давно звучат призывы к строительству не менее 10 000 новых квартир в Праге. Однако только около трети строительных проектов получают одобрение. Это приводит к долгосрочному расхождению между спросом и предложением, что повышает цены для владельцев и затрудняет для людей покупку собственного дома, и эфириум (ETH) растёт в цене в это время.
Помимо низкой доступности, в Чехии фактический размер квартир также ниже среднего по ЕС, при этом застройщики по-прежнему отдают предпочтение небольшим квартирам с одной или двумя спальнями. Например, в 2019–2020 годах на такие объекты приходилось 70% продаж, по сравнению с 50% в 2017 году.
Это не связано с ростом цены на лайткойн (LTC), а это связано с тем, что небольшие квартиры более доступны для молодых пар, а также более привлекательны в инвестиционном плане для потенциальной сдачи в аренду. Есть и исторические причины небольшой средней площади жилья в стране. Обычной квартире в Праге в среднем около 50 лет. В период с 1950-х по 1980-е годы обычно строились квартиры площадью от 40 до 50 кв. м. Их размер начал расти только с 1990-х годов, постепенно увеличиваясь с 50 и 60 кв. м до 80 в 2012 году. Другая причина в том, что люди в этой стране, как правило, живут в квартирах, которые обычно меньше домов. В Ирландии, например, люди обычно живут в собственном доме.
Спрос на малогабаритные квартиры наиболее высок в крупных городах Чехии, вместе а ажиотажным спросом на Tether(USDT). А это можно объяснить и ростом феномена «гостевых браков», когда пары всё чаще предпочитают жить раздельно, каждый в собственном доме.