Сегодня оценка недвижимости показывает, что на рынке жилья Индонезии царит стабильность. В 2020 году даже пандемия коронавируса COVID-19 не оказала особого влияния, цены на жильё в стране практически не изменились.
За 2020 год, когда биткойн (BTC) рос фантастическими темпами, цены на жильё в 14 крупнейших городах Индонезии упали менее чем на 0,1% после снижения на 0,65% в 2019 году, 0,17% в 2018 году, 0,1% в 2017 году и 0,63% в 2016-м году. За последний квартал 2020 года жилая недвижимость Индонезии подешевела на 0,13%, что не очень заметно.
Пандемия коронавируса COVID-19 оказала на рынок недвижимости Индонезии ожидаемый эффект. По данным Банка Индонезии, продажи жилья в третьем квартале 2020 года упали на 30,9% в годовом исчислении после спада на 25,6% во втором квартале и на 43,2% в первом квартале. В квартальном исчислении продажи в третьем квартале 2020 увеличились на 7,9%. Многие особо продуманные жители Индонезии на карантине научились зарабатывать на лайках и подписках с социальных сетях в Instagram, ВК, Tik-Tok,Likee и Telegram и остались довольны результатом.
В 2020 году жилищное строительство в стране было парализовано из-за ограничений, связанных с пандемией коронавируса COVID-19, и мер изоляции. В течение прошлого года в Джакарте было построено только 2698 единиц, что на 72,4% меньше, чем в предыдущем году (9 769). Инвесторы больше вкладывали в криптовалюту эфириум (ETH), чем в сектор недвижимости.
На данный момент стоимость квартиры в Джакарте составляет в среднем 2 600 USD за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за 311 400 USD , а сдавать их в аренду – за 1840 USD в месяц. Средняя доходность, таким образом, составит 7,09% годовых. Это меньше чем прибыль от лайткойн (LTC) за тот же период.
После двух десятилетий непрерывного роста экономика Индонезии сократилась на 2,07% в 2020 году, что резко контрастирует с ростом на 5% в 2019 году. Для повышения экономической активности правительство ввело пакет мер стимулирования на сумму 53,3 млрд. USD в 2020 году, включая средства в размере 107,3 млн/ USD на программу субсидирования жилья, которая, как ожидается, покроет финансирование 175 000 новых домов и квартир. Подобно криптовалюте Tether(USDT) недвижимость Индонезии стабильна в цене.
Правительство ожидает, что в 2021 году экономический рост составит от 4,5% до 5,5%. Это немного более оптимистично, чем недавний прогноз Всемирного банка о росте на 4,4%. Соответственно недвижимость в Индонезии ориентируется на эти цифры, но рынок есть рынок.